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家装十大攻略PK家装十大陷阱

放大字体  缩小字体 发布日期:2010-11-05 11:40:12  来源:装修知识网
【摘要】: “房价无序上涨有中央政府打压,装修中的猫腻谁来管?我们这些业主难道只能吃哑巴亏吗?”广州业主李先生气愤地告诉记者。李先生在广州番禺区某知名楼盘购得一套120多平方米的物业,在长达半年多的时间里,因装修费用、
“房价无序上涨有中央政府打压,装修中的猫腻谁来管?我们这些业主难道只能吃哑巴亏吗?”广州业主李先生气愤地告诉记者。李先生在广州番禺区某知名楼盘购得一套120多平方米的物业,在长达半年多的时间里,因装修费用、装修合同和三个施工队产生纠纷,投诉无门让李先生很苦恼,近十万元装修款换来半拉子工程和一肚子苦水。

与李先生有相同经历的人很多,在房价高企的现在,并不是所有人都可以买到房子,而买到房子之后麻烦事就开始接连不断,装修是这些麻烦事中最大的麻烦。挑选设计师和装修队就如同盲人骑瞎马,夜半临深池,一点把握都没有;包工包料让人不放心,自己采购又耗时耗力,装修对于多数业主而言就是两个字:头大。

精明的业主越来越多,很多业主也开始自己询价,甚至找专门的验房机构帮忙监督设计师和施工队。道高一尺魔高一丈,装修陷阱也更加隐蔽,许多精明的业主还是进入了设计师和装修队布好的迷魂阵,吃亏不小。

陷阱一:巧设合同陷阱

部分家装公司以行规、潜规则等说辞欺骗消费者,从而赚取更多的利润。有些施工方只给消费者报产品品牌,而对产品型号和规格则避而不谈,用低档产品来敷衍消费者,从而获取暴利。

混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。

专家建议务必与设计师和家装公司签订设计和施工合同,所有装修材料都必须出具明细表,详细注明产品的价格、规格和型号。并对施工效果进行监管,将完成结果写入合同条款中。

陷阱二:低报价招揽业务,开工后再增项

个别装饰公司在客户要求报价时,采用“低开高走”的办法,先删减项目给出低于其他公司的报价,吸引消费者签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。

陷阱三:设计师故意增项,多拿提成

有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目:如不需做隔断的地方添个隔断,没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。

陷阱四:材料采购以次充好

在包工包料的装修中,个别施工队在采购材料时做手脚,有些以低劣的商品冒充名牌产品,以低价次品充当正品等等。

陷阱五:谎报测量面积

个别装饰公司在施工面积上谎报、多报,如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,以增加装修预算。

家装十大攻略

1、要委托正规的家居装修公司装修。不要图便宜和方便去找游击队装修,正规的家居装修公司是经过装饰办批准工商局注册的。

2、要签订正规的家居装修合同,合同条款要明确。一般包括:施工时间和工程付款方式,材料的认定和价格,预算方面的详细说明。如果合同上没有这些内容,则是不全面和不正规的。

3、要学会看懂报价单。合同中要明确每一项目的面积,材料、工艺标准等。特别是材料方面要明确。若有不明白的不要急于签订合同,但有的公司报价单仅有材料,人工、单价、合计等,缺少工艺和材料说明,这样是不规范的。因为价格的高低来自工艺造型,材料的档次及不同的施工工艺,没有这方面的说明,价格从何谈起,而价格则是以工艺和材料说明为主要审视内容,只有根据工艺造型和材料所需解说清楚的报价单,才是合情合理的报价单。

4、算好了再做,不能做了再算。先造好预算,有多少钱,办多大事。装修可是个无底洞,多少钱也能填进去,不同品牌、不同材质的饰材,价钱相差实在太大。如果边做边改,心中无数,往往会大大超支,也不可能节省。

5、选择合适的装修公司。千万不要找“马路游击队”,但也不要找大的装修公司和刚开张的家装公司,新公司质量管理方向容易出现一些问题,可以找一些网上口碑不错的公司。

6、主次分明,钱要花在刀刃上。在家居生活中,客厅是主要的活动空间,所以在装修客厅方面要花大力气和资金,营造美观大方、个性突出、功能齐全的空间。其次是书房,书房一般有大面积的书架,木工活在装修工艺中费用最高,因此书房的费用不会低。厨房、卫生间的使用功能也比较突出。卧室的装修不妨简单一点,因为这是一个纯私密的空间,可以完全按照个人喜好来布置,注重温馨与轻松氛围的营造。

7、货比三家选材料。房子总体布局敲定下来,你得备好尺子、笔、记事本,到装修材料市场搞搞“调研”。你要多看装修日记,利用上面许多有用的信息,作好笔记。装饰材料的质量分上、中、下几个等级,但同一级材料,会因来源各异令价格不同,因此货比三家永远是适用的。

采购材料时,尽可能请设计师或装修的工人同去,一来他们知道何处可以买到物美价廉的材料,识辨假货能力比你强,事半功倍。此外依托装修公司选材也是可行的。

8、集中采购,争取优惠。同类商品,不要东买一点,西买一点。商家一般对大客户能给较多的优惠。小宗零散用品,没有必要舍近求远,要考虑耗费时间精力,交通费用,运输成本和补充退货的方便等的诸多因素。

9、克服盲目攀比的心态,不要什么东西都追求名牌。追求最新产品,追求洋货。例如花5000多元买的洋马桶和1000多元的国产马桶的差别并不是很大。有的人在厨房卫生间打算用玻化砖,这就没有必要,花钱多,效果又不见得好。

10、选好装修时间,避开装修旺季。如果在南方尽量不要选择梅雨期,材料容易发潮变形,春季装修旺季也要尽量避开,为了赶工,很多施工队的施工质量很难保证。
 
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