最近，某楼盘对其客户做了一个关于带装修交楼的调查，其调查了近600名客户，调查结果显示：6成以上的客户表示“很愿意”和“可以考虑”购买带装修的房子。而在装修预算费用方面，1000~1500元/平方米的客户最多，占了近三成，1501~2000元/平方米以及2001~2500元/平方米则也有两成以上的客户选择。也有少部分客户选择了3000元/平方米以上的装修预算标准。这个调查出乎了开发商的意料之外，因为按照佛山人的传统和习惯，只有极少数人愿意接受带装修交楼的。
那么佛山的带装修交楼市场发生的这种新改变，是什么原因促成的？带装修交楼在佛山的前景如何呢？记者对此进行了调查采访。

原因
顺应楼市潮流
对消费者选择带装修交楼的变化，合富辉煌房地产（佛山）总经理李慰并不感到惊奇。他认为置业群体年轻化是导致变化的最重要原因。年轻人追求简洁方便的生活，带上衣物便能入住符合年轻人的生活态度。加上带装修交楼的楼盘素质较高，同时集中装修又经济环保，佛山也在逐渐适应带装修交楼的潮流。还有带装修交楼等于把装修费用捆绑进了房价，令购房者能将装修费用和房价同时进行按揭，减轻了装修费用的负担。
业内人士冯先生分析到，不带装修交楼的弊端很多，例如工程进度不一致、引发物管矛盾、造成环境污染、材料浪费等，因此带装修交楼是一种趋势。只要市民有需求，就会有开发商去尝试带装修交楼。但目前看来，佛山开发商带装修交楼的可操作性不强，带装修交楼对开发商的手工工艺、验收等更是一种考验。

疑问

开发商获利更大？

带装修交楼，开发商将装修的费用打入房价，提高了房价，那开发商是否比毛坯交楼赚的多了？业内资深人士邓浩志坦言，带装修交楼，发展商肯定是赚多了。原因很简单，开发商装饰材料是以工程价大批量入货，一般家庭是拿不到这个价格的。另外，客户其实也能够从中受益，带装修的房价相对低于毛坯房。因此，带装修交楼是开发商与购房者的一种互利，双方共同在这个利差中获利。
业内人士冯先生则对此持相反观点。他认为带装修交楼开发商并没有提高利润，却降低了利润比率。房价里加上了装修的价格，一般开发商都不会赚这少部分装修费的钱。开发商进行带装修交楼，其利润没有减少，但利润比率的下降却能达到合理避税的要求。
购房者同时获益？

据了解，“省心省力”是大部分购房者认为带装修交楼的最大好处。实际上，带装修交楼对购房者来说，能把装修费用捆绑进房价减轻购房者的负担外，也降低了购房者装修的时间成本。至于装修个性，随着现在“重装饰轻装修”的观念兴起，在简约设计的共性上增添自己喜爱的装饰品突现自己的个性，也已经成为新一代购房者的选择。

前景

带装修交楼将成主流

有业内人士认为，带装修交楼在佛山有一定市场，但不会迅速铺开，主要出现在一些小户型或公寓型项目中。毕竟佛山传统的购房消费习惯还没有彻底改变，佛山作为陶瓷建材基地，仍然有部分人选择自己装修。
如果开发商尊重佛山本地人的习惯，逐渐注入新鲜的观念，创造更多好的带装修产品，相信佛山以后会有越来越多人接受带装修交楼的楼盘，而且带基本装修是一个值得推广的做法。
（记者 黄雅婷）

家装观点
业主:
选择自主装修占大部分

据了解，带装修交楼概念的提出始于2004年。“当时，这个概念引起了不少家装公司思考，也给大家带来了一丝忧虑。”家装业内人士林先生表示。但国内主要城市的楼盘还是以开发毛坯房为主。“我们接到不少项目是楼盘提供带装修，但业主最后选择自己装修。”家装业内人士付先生告诉记者。
据介绍，佛山市场上，碧桂园一直坚持推带装修楼盘，鸿业豪庭、万科金色家园只推出部分带装修产品。不少家装公司接到了带装修交楼产品的装修再造工程，其中大部分人要求他们装修公司提供局部改造。
但是，不少业主表示，带装修交楼的确有利于减少业主的装修麻烦。部分业主喜欢装修个性化，要求局部改造工程不在少数，对再造工程的造价造成较大增加。

家装公司:
装修质量难以保障

“我们的市场主要在高端装修市场，而这部分人大多要求个性化设计。所以带装修交楼对于我们的影响非常小，但是对小公司的影响比较明显。”不少公司在采访中表示。据了解。目前品牌家装公司客户大约可以分成三个层次，高端客户占业务的40%，中低端客户分别占据30%的份额。
据介绍，目前佛山市场上要求个性设计的客户逐年增加。个性化设计要求设计师根据每个客户<

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