签订房屋买卖合同时，第七。最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

签约时需要注意，另外。对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保证，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，现实中也存在开发商因为资金链条断裂。而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常有利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。

开发商一般出具的收据，购房者交纳房款之后。正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际丈量面积进去之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。目前市场上开发商基本上都是这么做的感谢关注！

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