一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，第三。这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，第四。应当在面积差异处置”条款中明确面积发生误差时的处置方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才干防止上当。

一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，第五。而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

一定要认准交房日期是否确定。资金缺乏而延期交房是常有的事，第六。开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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