买方要与自己的律师站在一个立场，买方聘请律师协助签订购房合同的就合同条款进行协商、谈判的时候。要表示出对律师的高度信任，这样才有利于争取到最大的合同合法权益，最大水平减少合同内容有利于买方甚至对买方不公的结果。开发商表示不签就算了情况下，即使你很想买这个房子，也要沉着，不要轻易放弃律师为你提出的谈判条件，要知道很多谈判不是一蹴而就的要有各自争取的过程。

购房人在签订商品房买卖合同时，总之。不要着急，尽可能多咨询一些专业人士，这样才干签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。

8签字盖章祝圆满

开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷。

买方后签字，坚持卖方先盖章。不在合同上留空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。

然后合同才干生效。但实际上一些开发商要求买方先签字，签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章。然后才去盖章。开发商这样做有很多理由，比如开发商委托中介机构售楼时，中介机构并无权在合同上盖章，所以必需将谈好的合同送到开发商那里去盖章；还有的开发商的公章归某个人掌管，为了提高开发商自己的效率或自己方便或者其它原因，开发商一般在凑足了几份买方已事先签字的合同后，才集中起来去盖章。

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