注意“不可抗力”合同中是如何界定的签订合同时。

不包括政府行为或社会异常事件）任何一方不得就此做扩大解释，不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害。否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。

买受人最好不要同意：非出卖人原因，出卖人有时提出以下免责条款。有关部门延迟发出有关批准文件的施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的

7补充协议别嫌烦

对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修规范、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容。对遗漏的事项要加以补充。

只有这样才干在日后发生争议的情况下，买受人在签订合同时一定要将自己与开发商所约定的事项在合同中加以体现。有据可寻，最大限度地维护当事人的合法权益。买受人尽可能要求开发商提供电气、供水、供暖以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。

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