很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，但是实际签约时。买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。

5关于履行合同的期限和方法的条款。

房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，应写明房屋交付的日期。一次付清，还是分期付清。

6关于产权登记的条款。

或委托代理人办理。料理产权过户手续时，由双方依规定的日期会同操持。卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面演讲，以及缴纳的税单。

约定料理产权证的期限应为60日。但是实际签约时，依照《商品房销售管理方法》规定。出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的期限约定为60日，不宜太长。如果此期限时间过长，如：365天以上，标明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。

应按法律规定，7关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用。各自承当，并明确载入合同。

8关于违约责任的条款。

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