2关于价格、收费、付款额同的条款。

应有细项约束发展商不得随意加价，价格条款应比较明确。不应包括其他各种不合理费用。付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的方法、时间、数额等。

如果不能通过的话，可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款。买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。

3关于房屋质量的条款。

购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修规范、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备坚持期等。

大理石地面资料实为人造大理石，双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”而实际入住时业主发现。而进口洁具、厨具实际上是国内产品，只是贴上外国商标。案件审理时，开发商使用人造大理石没有违约，因为当初在签合同时并未讲明一定要天然大理石。而进口洁具是合资厂生产，确是外国品牌，也符合约定。当然，使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差别较大。对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情形，对格式条款按《合同法》有关规定以有利于合同提供方即开发商的解释为准。

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